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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Dunkerque (59240)

170 000 € Référence 607

A propos de ce bien

Situé au cœur de Malo-les-Bains, dans un secteur calme et très recherché, découvrez cet appartement de 69 m² loi Carrez, 85 m2 au sol,au second et dernier étage petite copropriété sur dalle béton, sans charges. 2 chambres + 1 bureau

Ce bien se compose d’un appartement en bon état avec beaucoup de charme.

La copropriété, à taille humaine, autorise la location courte durée (type Airbnb), ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement.

Informations locatives :
Le bien est actuellement loué avec un locataire en place jusqu’à Juillet 2029, pour un loyer de 610 € + 25 € de charges mensuelles.

Les + :

Secteur prisé de Malo-les-Bains
Aucune charge de copropriété
Petite résidence
Fort potentiel
Investissement locatif sécurisé
Possiblité d'achat de garage en sus dans l'immeuble

Une opportunité rare à saisir, idéale pour investisseurs ou projet patrimonial.

Pour plus d’informations, contactez Leroy Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 69 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud
1 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue dégagée
cave

Diagnostics énergétiques

DPE

GES

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Charges 35 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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