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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Dunkerque (59240)
192 000 € Référence 606

A propos de ce bien

Situé au cœur de Malo-les-Bains, dans un secteur calme et très recherché, découvrez cet appartement de 85 m² loi Carrezau premier étage petite copropriété sur dalle béton, sans charges.

Ce bien se compose d’un appartement à rafraîchir offrant un beau potentiel, avec en véritable atout la possibilité d'y ajouter une terrasse sud, extrêmement rare sur le secteur.e

La copropriété, à taille humaine, autorise la location courte durée (type Airbnb), ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement.

Informations locatives :
Le bien est actuellement loué avec un locataire en place jusqu’à septembre 2026, congé déjà donné au locataire. pour un loyer de 705 € + 25 € de charges mensuelles.

Les + :

  • Secteur prisé de Malo-les-Bains
  • Aucune charge de copropriété
  • Petite résidence
  • Fort potentiel après rafraîchissement
  • Investissement locatif sécurisé
  • Possiblité d'achat de garage en sus dans l'immeuble 

Une opportunité rare à saisir, idéale pour investisseurs ou projet patrimonial.

Pour plus d’informations, contactez Leroy Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • carrez 85 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue dégagée
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 192 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
Charges 35 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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