Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²

Dunkerque (59240)

118 000 € Référence 605

A propos de ce bien

Situé au cœur de Malo-les-Bains, dans un secteur calme et très recherché, découvrez cet appartement de 53 m² loi Carrez en rez-de-jardin, au sein d’une petite copropriété sur dalle béton, sans charges.

Ce bien se compose d’un appartement à rafraîchir offrant un beau potentiel, avec en véritable atout un jardin privatif d’environ 50 m², extrêmement rare sur le secteur.

La copropriété, à taille humaine, autorise la location courte durée (type Airbnb), ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement.

Informations locatives :
Le bien est actuellement loué avec un locataire en place jusqu’à fin mars 2029, pour un loyer de 540 € + 25 € de charges mensuelles.

Les + :

Secteur prisé de Malo-les-Bains
Rez-de-jardin avec extérieur rare
Aucune charge de copropriété
Petite résidence
Fort potentiel après rafraîchissement
Investissement locatif sécurisé

Une opportunité rare à saisir, idéale pour investisseurs ou projet patrimonial.

Pour plus d’informations, contactez Leroy Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 53 m²
carrez 53 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (semi-équipée)
exposition Sud
1 niveau(x)
2 étage(s)
vue jardin
cave

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,27 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 300 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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